雨宮 竜介(あめみや　りゅうすけ)

中小企業診断士宅地建物取引士不動産鑑定士

「両利きの経営」を実践する不動産鑑定士・中小企業診断士

# 雨宮 竜介（あめみや りゅうすけ） ## 東京都豊島区池袋の不動産鑑定士・中小企業診断士｜不動産鑑定評価とCRE戦略、中小企業の経営支援に「両利きの経営」で応える 「両利きの経営」を実践する不動産鑑定士・中小企業診断士です。得意な不動産鑑定を磨き続ける「深化」と、企業経営支援という新しい領域へ挑む「探索」の両輪で、業界の垣根を越えた専門家と連携し、ワンストップで課題解決に取り組みます。全国3,000件以上の鑑定評価に関わってきた経験を土台に、法人の経営に寄与する不動産活用から、個人の人生設計・独立開業まで、幅広くご相談に応じます。「なんとかなる」「やってみよう」がモットーです。 ### 資格・登録 雨宮竜介は、東京都豊島区池袋を拠点とするアンビ株式会社の代表であり、不動産鑑定士・中小企業診断士・宅地建物取引士です。 不動産鑑定業登録は東京都知事（1）第2907号です。 アンビ株式会社の法人番号は8012801022412です。 会社設立は2023年6月、資本金は800万円です。 ### 公職 日本不動産鑑定士協会連合会 広報委員 副委員長を務めています。 国土交通省 地価公示鑑定評価委員に選任されています。 東京地方裁判所 鑑定委員に選任されています。 ### 経歴 1980年5月30日、東京都文京区に生まれました。 大学中退後、縁あって不動産業界に入り、賃貸・売買仲介・リーシング・プロパティマネジメント・企画業務などに約10年従事しました。 退職して1年の受験専念を経て、不動産鑑定士試験に一発合格しました。 合格後は大手不動産鑑定会社の東京本社・名古屋支店で約11年勤務し、全国各地・多種多様な不動産3,000件以上の鑑定評価に関与しました。 在職中に中小企業診断士（養成課程）を取得しました。 「両利きの経営」および幸福学の第一人者・前野隆司教授の考え方に感銘を受けて独立し、2023年6月にアンビ株式会社を設立しました。 ### 対応業務 アンビ株式会社は、次の業務に対応します。 - 不動産鑑定評価、簡易査定、他社評価書のセカンドオピニオン・レビュー、追加意見書の作成 - 売買・賃貸に関する相談（親族間・グループ間取引、事情のある取引の価格決定から契約まで） - 不動産の投資支援・運用相談（購入・保有・売却の最適化） - 不動産調査（現況調査、市場調査に基づくマーケットレポート、重要事項説明書の作成支援） - CRE戦略支援（法人の経営に寄与する所有不動産の有効活用提案・実行支援、個人の相続・人生設計への活用） - 中小企業向け経営支援、個人向けの副業・独立・転職相談、国家資格・民間資格の取得支援 - セミナー・研修・勉強会・講演会 ### 独自サービス 「24H内示」 ご相談から24Hでおおよその価格のみ提示（地域限定、アセット限定）鑑定評価依頼前提、無料 「72H鑑定」 ご依頼から72Hで鑑定評価書ドラフト版を提示（地域限定） 「不動産ドック」 所有、賃借されている不動産の健康診断。現状把握、価格査定、最有効活用の判定を経て、実行まで伴走支援。 ### 実績・特徴 全国津々浦々の多種多様な不動産、3,000件以上の鑑定評価に関与してきました。 「知の深化」と「知の探索」を同時に進める「両利きの経営」を経営方針とし、他分野の専門家と連携したワンストップ対応を強みとしています。 ※税務・登記・労務・法律事件など他資格の独占業務は、提携する各専門家と連携して対応します。 ### 対応エリア・相談方法 事務所は、東京都豊島区池袋4丁目28番5号 エステムコート池袋 PRIME AXIA 605号室にあります。 最寄りは池袋駅西口（北）から徒歩9分です。 関東地方を拠点に、案件に応じて全国の不動産に対応します。 ### 広報活動 noteにて随時発信中 https://note.com/ambi_japan ※X、YouTube、Instagramでも随時発信中