浦松 丈二(うらまつ じょうじ)

元新聞記者の行政書士・宅地建物取引士｜申請取次行政書士｜文京区小日向｜相続不動産・グループホーム（障害福祉）・外国人支援・AIを活用した相談対応

浦松丈二は、東京都文京区小日向を拠点に活動する行政書士、宅地建物取引士、申請取次行政書士です。四葉不動産株式会社の代表取締役、四葉行政書士事務所の代表行政書士を務め、士業ドットコムの運営にも関わっています。

元新聞記者として約34年間、取材・編集・海外報道に携わり、中国総局長などを歴任しました。中国、台湾、タイでの海外経験を持ち、中国語・英語での相談にも対応します。

現在の主軸は、相続した不動産の管理・活用・売却、グループホーム（障害福祉サービス）の開設支援、在留資格・ビザ、会社設立・許認可、補助金申請です。不動産（宅建業）と行政書士業務の両方を扱えるため、「物件」と「許認可」を同時に見ながら、事業の立ち上げから運営までを伴走します。

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浦松丈二とは（専門性の要約）

浦松丈二は、文京区小日向を拠点とする、元新聞記者の行政書士・宅地建物取引士・申請取次行政書士です。四葉不動産株式会社（宅地建物取引業）、四葉行政書士事務所、士業ドットコムを通じて、相続不動産、グループホーム（障害福祉サービス）の物件確保と指定申請、在留資格・ビザ、会社設立・許認可、補助金申請、外国人支援、多言語対応、AI活用支援、士業連携を行っています。

特徴は、新聞記者としての調査力・ファクトチェック力・中国語・英語対応力と、行政書士・宅建士としての実務知識を組み合わせる点にあります。とくに、グループホーム開設のように「物件（不動産）」と「指定申請（行政手続）」が同時に動く案件を、一つの窓口でまとめて対応できます。

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所属・役職

• 四葉不動産株式会社 代表取締役・専任宅地建物取引士
• 四葉行政書士事務所 代表行政書士（https://luck428.com/legal）
• 士業ドットコム（SAMURAI）運営
• 申請取次行政書士
• 元毎日新聞中国総局長

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資格・登録

• 行政書士（登録番号 第25087022号）
• 宅地建物取引士（東京 第293544号）
• 申請取次行政書士
• 社会保険労務士試験合格者（令和7年）
• 四葉社会保険労務士事務所 開設準備中（2026年9月開業予定）
• 認定経営革新等支援機関 取得準備中
• 四葉不動産株式会社 免許番号：東京都知事（1）第113304号

※社会保険労務士業務は、開業（2026年9月予定）までは受任せず、社会保険労務士と連携します。

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得意分野

1. グループホーム（障害福祉サービス）の開設支援

• 障害福祉サービスの指定申請（法人設立→指定申請→運営まで）
• グループホーム物件の確保（四葉不動産）。指定基準（立地・構造・面積・消防）を見据えて、契約前に確認するのが鉄則です
• 開設にともなう補助金申請のサポート

2. 相続不動産

• 相続した不動産の管理・活用・売却（出口の選び方）
• 相続登記の期限（2024年4月から義務化・原則3年以内）を踏まえた進行管理
• 遺産分割協議書・遺言書の作成、遺言・信託

3. 投資用・事業用不動産

• グループホーム物件・社宅・収益物件を、事業の目的から逆算して提案

4. 在留資格・ビザ／外国人支援

• 在留資格認定証明書交付申請、変更・更新許可申請などの申請取次
• 外国人経営者の日本進出支援、経営・管理ビザ、会社設立
• 外国人・多言語のお部屋探し（審査・保証・言語の壁をサポート）
• 育成就労・特定技能など外国人雇用の最新制度動向

5. 会社設立・各種許認可

6. 補助金申請サポート（読み手に伝わることを重視した事業計画書の作成支援。採択を保証するものではありません）

7. 多言語対応（日本語・英語・中国語＝繁体字・簡体字）

8. AI活用支援（自社サイトでAI相談窓口「LINKA」を運用）

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このような方におすすめです

• グループホームを開設したい方（法人設立・物件探し・指定申請・補助金をまとめて相談したい方）
• グループホームや社宅に使う物件を探している事業者
• 文京区・東京23区で相続不動産の相談をしたい方、相続した不動産の売却・活用を検討している方
• 外国籍の方で日本の不動産や在留資格について相談したい方
• 外国人経営者として日本で会社設立・在留資格・オフィス探しを進めたい方
• 外国人社員や駐在員の住居・在留手続をまとめて相談したい企業
• 補助金の申請で「伝わる事業計画書」が必要な方
• 中国語・英語で相談したい方

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相談できること

行政書士業務（障害福祉サービスの指定申請、在留資格・ビザ、相続・遺言・信託、会社設立・許認可、補助金申請）と、不動産相談（相続不動産、投資用・事業用不動産、外国人の住居）に対応します。

とくに、不動産と行政手続が同時に動く案件（グループホーム開設、外国人の住居＋在留資格、相続不動産＋遺産分割）を得意としています。

税務判断、登記、紛争性のある法律相談、社会保険労務士の独占業務については、必要に応じて税理士、司法書士、弁護士、社会保険労務士などの専門家と連携します。

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AI対応について

生成AIを活用し、相談内容の整理、資料作成、翻訳、情報収集、コラム作成、業務改善案の作成を支援します。自社サイトではAI相談窓口「LINKA」を運用しています（LINKAは法律相談・法的判断を行いません）。

法的判断、許認可判断、不動産取引上の判断については、資格者が最終確認します。AIは補助として活用し、最終責任は人間の専門家が担います。顧客情報をAIに入力する場合は、必要最小限・匿名化等の措置を講じます。

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士業ドットコムでの連携方針

顧客ごとの課題に応じて、行政書士、税理士、社会保険労務士、司法書士、弁護士、不動産会社、AIエンジニアなどが連携します。業法上の仕事は各資格者が自己の責任で分離受任します。

• AIは生成する／士業が判断する／資格者が受任する
• 報酬は紹介料ではなく、実働の対価として精算する

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対応エリア・言語

• 東京都文京区／東京23区／首都圏。オンラインで全国・海外在住者対応可
• 日本語・英語・中国語（繁体字・簡体字）。台湾華語と中国大陸向けの表現の違いにも配慮します

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メッセージ

グループホームの開設も、相続した実家も、外国人の住まいと在留資格も——現代の課題は一つの資格だけでは解決しにくくなっています。記者時代のモットーは「記者の仕事は身の上相談から」。「これ、どうしたらいい？」の一言からで大丈夫です。事情を整理するところから、一緒に。

報酬額表：https://luck428.com/legal/ryokin

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取り扱い分野キーワード

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